Основные моменты при проверке сметы. Как мы нашли неучтенный миллион в смете бригады

Проверка сметы — один из самых важных моментов при подписании договора. А как это сделать грамотно, расскажем на примере нашей заказчицы и сметы бригады-летучки.

В 2017 году в нашу компанию обратилась заказчица с проектом дома и попросила  составить смету. Мы выполнили расчет и выслали смету заказчице. Выяснилось, что наша цена существенно отличается от цены бригады, к которой так же обратилась клиентка. При сравнении, были выявлены ряд ошибок и неточностей в смете бригады.

Далее приводим чек-лист проверки любой сметы:

• Обращайте особое внимание на пометку «по факту». Данная пометка допускается: для земляных работ, для сыпучих материалов и трудных видов работ.
• Обращайте внимание на структуру сметы. В ней должна прослеживаться последовательность строительства дома. 
• Обратите внимание на прозрачность сметы. В смете должно быть четкое разделение на работы и материалы. 
• Особое внимание уделите пункту - непредвиденные расходы. Стандартная сумма непредвиденных расходов составляет 3-5% от всей сметы.
• Уточните, указана ли в смете стоимость материалов с доставкой или без.

Вернемся к нашей истории. В смете от бригады было большое количество слов «по факту», а так же бригада не учла такие виды работ как: утепление и гидроизоляция фундамента, устройство отмосток, крылец и лестницы. Советуем проверять смету тщательно и при этом помнить: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке».