г. ПЕРМЬ, ТЕЛЕФОН:
Обсудим,
посчитаем, построим
8 (342) 273-79-73
Оставить заявку
Меню
Ошибка, которую совершают 90% покупателей участков, как избежать непредвиденных трат после покупки земельного участка

Ошибка, которую совершают 90% покупателей участков, как избежать непредвиденных трат после покупки земельного участка

Выбирая земельный участок 90% покупателей руководствуются:
  • наличием газа и электричества;
  • видом, который открывается с участка;
  • транспортной доступностью;
  • дополнительными преимуществами участка такими как: доброжелательные соседи или наличие водоёма. 

Но есть ещё два параметра, про которые многие не знают

В 2016 году в нашу компанию обратился заказчик с идеальным участком. Газ, электричество, приветливые соседи и хорошие подъездные пути,  всё собралось в одном месте, и цена была комфортной. Всё было хорошо, до момента получения градостроительного плана на участок. Пятно застройки оказалось мало. Пришлось ждать 1,5 года, чтобы его увеличить. Давайте же разберемся, как избежать этого при покупке участка. 


  • Во-первых, обязательно запросите у собственника ГПЗУ и выписку из ЕГРН
На ГПЗУ отображается пятно застройки, и наносятся сети. Так вы точно будете уверены, что никаких сюрпризов с получением уведомления на строительство не будет, а пятна застройки хватит для реализации вашей мечты.

  • Во-вторых, не забудьте уточнить назначение земель
Для строительства капитального дома идеально подойдут земли с назначением ЛПХ или ИЖС. Конечно, можно построить дом и на садовом участке, но там площадь застройки не должна превышать 30% от площади участка. Проверить назначение земельного участка, можно через публичную кадастровую карту. ( pkk5.rosreestr.ru )

У нашего заказчика всё закончилось хорошо. Ему разрешили выступить за красные линии, но он потратил много времени и нервов. Было несколько судебных слушаний, и он несколько раз размещал объявление в газете. Поэтому советуем осознанно подходить к выбору земельного участка




Заказать обратный звонок
Профессионально проконсультируем
Я даю согласие на обработку моих персональных данных

«Примерь загородную
жизнь на себя» - чек лист
от нашей компании
Проекты домов и коттеджей
от 4 110 000
187,1 м² Подробнее
от 4 070 000
от 4 300 000
195,8 м² Подробнее
от 2 200 000
от 3 220 000
146,3 м² Подробнее
от 2 790 000
126,7 м² Подробнее
от 3 950 000
179,6 м² Подробнее
от 1 670 000
от 4 060 000
184,5 м² Подробнее
от 5 200 000
236,7 м² Подробнее
от 5 150 000
от 2 200 000
от 3 640 000
165,4 м² Подробнее
от 1 960 000
от 1 960 000
от 2 100 000
95,8 м² Подробнее
от 1 580 000