Топ 9 советов по подбору земельного участка

1. Геология
Идеально, если перед покупкой земельного участка, вам удастся найти инженерно-геологические изыскания района, в котором вы собираетесь освоиться. 
По инженерно-геологическим изысканиям можно узнать: уровень грунтовых вод, физико-механические свойства грунта, а также наличие пустот или плывунов на вашей территории. 
Отчет по геологии можно попросить у соседей.

2. Рельеф
Участок на склоне выглядит красиво и эффектно, но стоит задумать о затратах на подпорные стенки и земляные работы.

3. Наружные сети
Необходимо уточнить про возможность и стоимость подключения к газу, электричеству, канализации и центральному водопроводу.
Если у вас нет газа и планируется электрическое отопление, обязательно выясните, какая электрическая мощность выделена на ваш земельный участок и возможно ли её увеличить. 

4. Подъездные пути
Оцените качество подъездных путей после дождя и возможность проезда в разное время года.

5. Безопасность
Узнайте о порядочности соседей и о криминогенной обстановке в районе.

6. Существующие постройки
Большинство хозяев выставляя участок на продажу, говорят о том что цена выше из-за фундамента или других построек. Но подумайте, нужны ли вам эти постройки?

• Во-первых, вы не знаете, кто и как их строил и заливал.
• Во-вторых, демонтаж фундамента или строения может выйти дороже, чем вам кажется.
  

Поэтому смело можете торговаться при наличии построек, которые вам не нужны.

7. Оцените транспортную развязку вашего поселка
Если взять участок рядом с выездом, то весь поток машин будет сосредоточен у вашего дома. 

• Во-первых, пыль будет лететь на ваш участок.
• Во-вторых, дополнительная опасность для детей.

8. Вопросы к соседям
Узнайте о подъездных путях в разное время года и особенностях местности /района. 

9. ГПЗУ
Об этом читайте более подробно в статье: «Ошибка, которую совершают 90% покупателей участков. Как избежать непредвиденных трат после покупки участка».